江苏高院联合中行江苏分行推出“E拍贷”

江苏高院联合中行江苏分行推出“E拍贷”

 

建立司法网拍按揭融资新平台

 

记者从江苏省高级人民法院了解到，近日，江苏高院联合中国银行江苏省分行推出“E拍贷”网上司法拍卖按揭融资服务平台，以解决有竞买意向的当事人因资金不足无法参与房地产拍品拍卖的问题。

 

据了解，“E拍贷”是中行向司法网拍中标的物为房产的买受人发放的用于支付拍卖成交款的商业性人民币贷款，目前支持住房和商铺两种。其中，拍卖房为住宅的，最高可贷房价的70%，拍卖房为商铺的，最高可贷房价的50%。住宅贷款期限最长为30年，商铺贷款期限最长为10年。按照江苏高院与中国银行江苏省分行签订的《司法网上拍卖房产个人贷款协作协议》约定，江苏法院在淘宝网司法拍卖平台上拍卖房产时，对于中行可以提供贷款的房产，在拍卖页面上特别标注“可贷款”，有贷款需要的竞买人可在竞拍前到当地中行进行贷款申请。银行经过审核后，会先向竞买人提供贷款意向书，竞拍成功后，即可办理贷款手续。

 

同时，为了贷款发放、产权过户和抵押权办理环节更好地衔接，进一步减少贷款发放过程中的风险，江苏高院与江苏省住房和城乡建设厅、江苏省国土资源厅共同下发《关于司法拍卖房产涉及物权登记有关事项的通知》。《通知》明确，买受人通过“E拍贷”支付成交款时，可以以拍卖房产作为抵押物向银行申请贷款，并通过房屋预告登记防范风险。买受人凭拍卖成交确认书、人民法院公函和其他相关材料向各市房屋登记中心申请办理拍卖房产的所有权转移预告登记，并同时由买受人和贷款银行凭所有权转移预告登记证明书、主债权合同、抵押合同和其他相关材料申请办理抵押权预告登记。抵押权预告登记具有排除其他在先抵押登记的法律效力。

 

据江苏高院相关负责人介绍，自2014年9月“E拍贷”工作试水南京等地法院以来，全省“E拍贷”业务共发起贷款154笔，总金额1.14亿元，已实现放款59笔，放款金额4197万元。（唐志容）